본인의 주택연금이 수령액 계산을 해보셨나요?요즘은 노후 대비가 참 골칫거리라고 합니다. 평생을 벌어도 집을 하나 못살 수 있는 세상입니다.

 

하지만 그래도 본인 소유의 집이라도 있으면, 60세 이후에 주택을 담보로 잡아서 주택연금을 수령할 수 있습니다. 이번 글에서는 주택연금 수령액 계산방법에 대해서 알아보겠습니다.

 

주택연금 수령액 계산: 주택연금

 

본인 명의의 집이 있지만, 나이가 들어서 소득이 부족한 경우 사용할 수 있는 연금 종류 중 하나 입니다. 일정기간이나 혹은 평생동안 수입을 얻을 수 있도록 하는 연금제도 입니다.

 

연금을 주는 방식은 집 담보를 통해서 대출을 받는 것입니다. 그리고 매달 일정 수입을 받는 것입니다. 이는 국가에서 보증하는 제도이기 때문에 안전합니다.

 

주택연금은 한국주택금융공사에서 보증을 서주면서 금융기관을 통해서 주택담보대출을 실시하는 것입니다. 이는 국가 보증의 금융상품으로 역모기지론이라고 합니다.

 

주택연금 수령액 계산:가입조건

 

보통 우리나라에서 실시하는 연금제도는 다 60세 이상부터 가능합니다. 보다 자세한 주택연금 가입조건을 아래에 나열해보겠습니다.

 

  • 부부 중에 1명이라도 60세 이상이면 가능합니다.
  • 부부 중에 1명이라도 내국인이어야 합니다.
  • 부부기준으로 9억원 이하 주택의 소유자여야 합니다.
  • 다주택인 경우, 모든 주택 합산가격이 9억을 넘지 않으면 가능합니다.
  • 9억원을 초과하는 2주택을 보유한 경우, 3년 이내 1주택을 처분하면 대상자가 됩니다.

 

주택연금 수령액 계산:가입방법

 

우선 위에서 언급한 주택연금 가입조건에 해당이 되어야 합니다. 본인이 조건이 해당된다면, 공사에가서 보증상담을 받고나서 신청을 합니다.

 

이렇게 신청을 하면 공사에서 심사를 진행합니다. 그래서 자격요건과, 주택의 가격평가 등 다양한 심사를 실시합니다.

 

심사가 완료되면 보증서를 발급합니다. 이 보증서를 금융기관에 발급해서 대출 실시 준비를 합니다.

 

보증서 발급이 완료된 시점이라면, 신청인이 은행에 가서 주택연금 대출을 실시하면 완료가 됩니다.

 

주택연금 수령액 계산:종류

 

총 4가지의 주택연금 상품이 있습니다. 아래의 항목을 확인해보시기 바랍니다.

  • 사전예약 보금자리론
  • 주택담보대출 상환용 주택연금
  • 일반 주택연금
  • 우대형 주택연금

이렇게 4가지 주택연금 상품이 있기 때문에, 본인에게 필요하거나 유리한 연금 상품을 고르시는게 좋습니다. 아래 그림을 참고하시면 더욱 편리합니다.

주택연금 수령액 계산

 

주택연금 수령액 계산:필요서류

 

주택연금 수령액 계산

 

대부분의 서류는 읍,면사무소 및 동주민센터에서 발급이 가능합니다. 그렇기 때문에 서류 종류를 잘 정리해서 한번에 신청하시면 편리합니다.

 

주택연금 수령액 계산:취급은행

 

주택연금 수령액 계산

다양한 은행에서 취급하고 있습니다. 나라에서 지원하는 연금제도인 만큼, 일반적인 은행에서 실시 할 수 있습니다. 집에서 가까운 곳에 방문해서 상담을 요청해도 좋습니다.

 

나라에서 하는 상품인만큼 큰 차이는 없을것으로 생각됩니다. 하지만 지점마다 조금씩 차이가 있을 수 있으니 최소 2곳 이상 방문해서 비교해보시는것도 좋습니다.

 

주택연금 수령액 계산

 

가장 중요한 부분입니다. 내 나이와, 보유한 주택 가격을 통해서 얼만큼의 주택연금이 수령가능한지 알아볼 수 있습니다.

일단 한국주택금융공사 홈페이지에 접속을 합니다.

 

그리고 [한국주택금융공사-주택연금-예상연금조회] 부분에서 확인을 할 수 있습니다. 본인의 나이와, 주택관련 기본정보를 입력하면 간단하게 주택연금 수령액 계산이 가능합니다.

 

주택연금 수령액 계산

 

혹은 위에서 언급한 취급은행에 가서 알아보는것도 하나의 방법입니다.

 

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